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无与同装饰实用攻略:毛坯房验收注意事项,牢记这八点!后悔知道太晚!

发布于:2020-07-02 人阅读

买房,可以说是人生中的大事情,一般人,一生也就最多买2次房。辛苦半辈子,谁都希望买套房,舒舒服服的入住,开始享受生活!一般来说我们验收的房屋种类分为三大类,分别是毛坯房、二手房、精装房,越来越多的人也已经认识到了验房的重要性,甚至大部分有经验的人会聘请验房团队来验房。今天珠海装修设计公司无与同装饰就和大家分享毛坯房如何验房,需要注意这八点。一起来了解吧。

 

毛坯房主要验收的内容

01仔细检查房屋的质量,检查墙体状况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,这个问题可以用空鼓锤敲出来,通过滑动空鼓锤,检查墙面情况。听声音识别是否有空鼓!

如果发出咚咚的声音,即有空鼓现象。遇到这种现象一定要让开发商及时解决,因为如果有空鼓现象不处理的话,会出现面漆脱落的情况。

此外,还需要检查墙面平整度,小于0.5厘米属于合格。检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给日后装修带来许多不利的影响。

 

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02检查门窗的质量和安装情况

门窗将直接影响到房屋的居住安全、隔音降噪、保温采暖等功能,所以检查门窗的质量及安装情况也是很重要的。在验收时,我们首先要关注的是门窗是否能上锁、开关是否灵活顺畅;检查玻璃是否有3C认证;并检查门板上是否有破损或者变形,以及把手是否有破损、不牢固等现象。

另外,关于密封质量也是检查门窗质量非常重要。关闭时门窗检查扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。窗户排水孔是否打通,未打通积水会流入型材里,以免引起后期下雨积水倒流的情况。

 

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03检查防水情况

看厨房阳台空间上方四角是否有水渍,确认是否有渗漏。毛坯房收房时必须要求物业做一次闭水试验,方法是将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵住,向地面放水至水深20-30公分,蓄水时间不得少于24小时,随后观察房间是否有渗水、漏水的现象。

 

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04检查房屋有无倾斜

房屋有无倾斜对我们的居住安全有着很大的影响,所以验房时要检查房屋是否有倾斜的现象。

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法,从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

还要检查地面是否平整,是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

 

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05检查安全问题

检查电线是否配齐;检查强弱电箱应有1米以上的间距;检查厨房排烟管道是否有防火止回阀,燃气表的位置如何调整燃气管路也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要;卫生间管道应该配有防火圈;承重墙不能拆改!

 

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06检查电路情况

检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

 

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07检查屋顶

量层高是否合理;检查屋顶是否有开裂,屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。


08检查排水是否正常

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等是否通畅和表面无积水。

因为地漏是低处,所以合格的地面不应有积水存在。但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

在验房过程中,如果发现了任何质量问题,一定要及时拍照联系管家,要求开发商及时解决。希望无与同分享的这篇装修攻略可以为您带去帮助!

 

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装修对于很多消费者来说,是个频率低,花费高的消费行为,业主很难在短时间内掌握装修所需的海量知识。在日常的繁重工作之后,想要抽身兼顾装修,这对很多业主来说也是个很大的负担。无与同装饰超过19年的室内空间设计经验,专注一站式全案装修设计服务。让设计提高个人幸福感与生活品质,满足业主对新家的期待。

 

今天分享的毛坯房验收注意事项装修攻略就到这里了,如果还有想了解更多的实用装修案例攻略,可以给我们留言,我们下期再会。

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